🚨Семейная ипотека может стать хуже уже этой осенью

🏦Новые правила планировали ввести ещё с 1 июля, но изменения отложили минимум до осени. Это не отмена реформы, а дополнительное время на её подготовку.

Вот какие изменения планируют ввести:

🔹 Ставка 10–12% для семей с одним ребёнком;

🔹 ставка 8–10% для семей с двумя детьми;

🔹 сохранение 6% только отдельным категориям или при первоначальном взносе от 50%;

🔹 отмена комбо-ипотеки (6 млн кредита под семейку + рыночный кредит);

🔹максимальный срок кредита сократят с 30 до 15 лет;

🔹 покупка жилья только в регионе постоянной регистрации;

🔹 повышенная ставка для разведённого родителя, который не проживает вместе с ребёнком;

🔹 отмена расширенной семейной ипотеки (для семей с двумя и более детьми старше 6 лет)

Многодетным тоже рано радоваться.

Даже ставка 4% ничего не даст, если банк не одобрит кредит. Из-за высокой ключевой ставки разница между рыночной и льготной ипотекой огромная, а субсидирование не всегда полностью перекрывает затраты банков.

Семейную ипотеку и сейчас одобрить непросто. Банки жёстко проверяют доход, кредитную историю, долговую нагрузку и первоначальный взнос. Если осенью скоринг подкрутят ещё сильнее, выгодная ставка может остаться только на бумаге.

Кредит 6 млн рублей на 30 лет:

▫️ при 6% — около 36 000 ₽ в месяц;
▫️ при 10% — около 52 700 ₽;
▫️ при 12% — около 61 700 ₽.

Ждать осени в надежде на улучшение условий рискованно. Хуже может стать не только ставка, но и сама возможность получить одобрение.

Бесплатная консультация и подбор недвижимости от застройщиков!
+7(938)868-93-39 | +7(918)220-62-24